武公管【2016】1号
各住房公积金贷款业务受托银行：
近几年来，我市住房公积金个人住房贷款发放率（个贷率）持续高位运行，公积金流动性不足矛盾凸显，无钱可贷成为我市住房公积金管理面临的首要风险。为合理引导住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，加强贷款风险防范，确保住房公积金资产安全，促进住房公积金制度平稳、健康、可持续发展，经研究决定，对武汉地区住房公积金贷款政策作出相应调整。
现将有关事项通知如下：
一、将住房公积金贷款最高额度由60万元下调到50万元。
二、将还款能力法计算公式中的还款能力系数由45%调整为35%。
计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限
三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。
计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
借款人缴存时间 缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月） 0.5
12＜缴存时间≤24（月） 0.8
24＜缴存时间≤36（月） 1
36＜缴存时间≤60（月） 1.2
缴存时间＞60（月） 1.5
四、自本通知发布之日起，各贷款经办银行新受理的贷款申请（以公积金系统录入为准）一律按新政策执行，未涉及事项仍按原政策规定执行。本通知由武汉住房公积金管理中心负责解释。
武汉住房公积金管理委员会
2016年3月25日
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